Les crédits immobiliers des banques en ligne

Longtemps domaine réservé des banques traditionnelles, le crédit immobilier est de plus en plus proposé par les organismes financiers tout en ligne. C’est somme toute logique puisqu’avec le développement des systèmes de messagerie, il devient de plus en plus simple de monter des dossiers à distance. Pour le client, c’est un gain de temps puisqu’il n’a plus à se rendre en agence pour constituer son projet de financement.

Les banques en ligne ont donc commencé à proposer des crédits immobiliers. Boursorama Banque, par exemple, a défini trois types de financement. Il y a d’abord le prêt classique sur 14 ans avec un TAEG fixe de 3,95 % par an, assurance comprise. Pour les investisseurs, la banque en ligne propose le crédit in fine qui intègre un système de capitalisation d’épargne. Cela permet de ne rembourser que les intérêts et l’assurance pendant toute la durée du prêt. Le capital, quant à lui, est payé en une seule fois à la fin du contrat. Enfin, il existe le crédit relais qui offre la possibilité de financer un nouveau bien immobilier avant d’avoir revendu l’ancien.

Même chose pour Monabanq qui propose une gamme de crédits immo réservés à ses clients. Le Prêt immobilier Foncier Liberté, d’abord, permet de financer un premier achat sur une période allant de 6 à 40 ans. Pas de taux annoncé mais Monabanq prévoit plusieurs mécanismes pour plus de souplesse comme la modulation des échéances. La banque en ligne a également pensé aux investisseurs avec un financement à taux fixe sur 25 ans maximum. Enfin, les propriétaires qui veulent changer de logement peuvent le faire en souscrivant un prêt ‘tout-en-un’ reprenant les bases du crédit classique.

Il est normal que les banques traditionnelles investissent le segment en lançant également des services financiers tout en ligne avec des produits de financement. C’est le cas d’e-LCL qui propose tout l’éventail des crédits immobiliers, qu’il s’agisse d’une première acquisition, d’un achat locatif ou de travaux. Les taux peuvent être fixes ou révisables. Comme pour les banques traditionnelles, ce service en ligne permet d’intégrer les dispositifs d’aide à l’accession comme le PTZ, l’écoPTZ ou le PAS.